2010年写字楼整栋出售,

1. 卖房子的人说:包过户是什么意思？
2. 包过户是什么意思？

卖房子的人说:包过户是什么意思？

房屋买卖分两种一种是产权协议的，一种是产权证的。

有产权证的房子，产权转移的时候是要过户，过户一定的费用的，如果房主说包过户，过户的费用就由他承担吧！

另一种没有产权证，有产权协议的房子他的产权转移是要在协议上直接改成购买人的名字这个一般也是有费用的，既然房主包，那么客户这边就不用掏钱了。

包过户是什么意思？

包过户一般是指卖家承担过户的费用。房屋包过户发生在二手房的买卖上，在买卖房屋时除了过户费，还需要缴纳其它方面的费用。比如营业税、印花税、契税等。一般房产中介会帮助买家计算出来。

买卖是否包过户最好提前约定好，在进行交易时易出现***，过户的费用也是不小的开支，尤其是房屋的过户费用，一般都在几万元左右，通常房款总价越多，支出的过户费越多。

包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。

过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

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