酒店招商与写字楼招商,酒店招商与写字楼招商的区别

1. 酒店属于商铺还是写字楼？
2. 商圈能指酒店吗？
3. 出让行政办公用房能改建酒店吗？
4. 产权是写字楼可以开酒店吗？

酒店属于商铺还是写字楼？

酒店属于商铺。

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

而酒店其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。

商铺的定义：

根据以上对商铺历史的回顾，可以对“商铺”做以下定义，即 商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。

商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。

商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。

商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、***量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、***、健康等，而经营者在此过程中实现收益。

商圈能指酒店吗？

1. 商圈可以指酒店。
2. 商圈是指商业活动集中的区域，通常包括购物中心、商业街、办公楼等。
酒店作为商业服务业的一种，常常会选择在商圈内设立，以便吸引更多的商务旅客和游客。
因此，商圈可以包含酒店。
3. 商圈的范围是相对灵活的，不同城市、不同地区的商圈范围可能有所不同。
在一些繁华的商业区，酒店的密集度较高，商圈中的酒店数量较多；而在一些偏远的地区，商圈中的酒店数量可能较少。
因此，商圈能够包含酒店，但具体情况还需根据地理位置和商业发展情况来确定。

出让行政办公用房能改建酒店吗？

不能

写字楼的产权是办公，不得用于商业用途。 因此，办公用房不能改建为酒店。 对此有明确的政策规定。

1、一般写字楼项目开工前，需要在土地局事先提交清晰的规划，如业务、公寓、写字楼、住宅等。一旦相关***部门大规模通过后，很难改变物业的所有权和使用权。

2、要做出相应的申报审批手续，写字楼更新换代酒店的情况还比较多，但可能涉及一系列的转型，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼更新换代宾馆应到当地公安局消防分局备案。

3、如果建筑物结构、外立面、上下水、内部空间和线路改造，施工委员会的位置也需要记录。 酒店名称确定后，工商部门需要先进行“检验名称”，登记名称经批准后，可以到卫生行政部门办理“卫生许可证”。

4、也就是说，只要你的房子能够满足酒店开业的标准和要求，你就可以改成酒店，如果不能开；产权问题一直不适合这个观点，产权期满也可以续签。

产权是写字楼可以开酒店吗？

不可以

写字楼的产权是办公,不能做为商业用途。所以,写字楼的物业是不能改为酒店。这个是有明文的政策规定的一般写字楼在立项之前,需要提前在国土局提交明确的规划,如商业、公寓、写字楼、住宅等。一旦相关的***部分批发通过后,后期是很难再将物业的产权和用途更换过来。

写字楼的作用是什么

写字楼是指用于办...

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