商住楼写字楼设计（商住楼的设计要求）

本篇文章给大家谈谈商住楼写字楼设计，以及商住楼的设计要求对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商住楼和写字楼有什么区别
• 2、商住两用房和办公楼的区别
• 3、办公室设计布局的常见种类有哪些
• 4、住宅楼与商业办公楼在设计上有什么不同
• 5、办公室都有哪些布局设计
• 6、商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?

商住楼和写字楼有什么区别

基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。产权年限不同：商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。

含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住两用房和办公楼的区别

1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

2、(1)两者使用性质主体不同；商业住宅的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，商业办公的使用主体多为企业、事业、机关等单位。(2)用途不同；商业住宅主要是从事商业行为的所用的房屋，而商业办公是单位办公用的房屋。

3、功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。

办公室设计布局的常见种类有哪些

景观式在现代办公装饰设计中，景观式是比较热门的布局选择，在国外一直受到推崇，主要倡导环保设计的理念。高楼大厦间的办公室需要绿色的点缀，一改沉闷庄重之气。

办公室有以下布局设计：单间办公室室内设计。在走道的一面或者两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然***光为主，辅以人工照明。

第公寓式办公室。公寓式办公室布局特点是：该类办公用房同时具有类似住宅、公寓的洗漱、就寝、用餐等使用功能。第景观办公室。

办公室装修布局方法有哪些封闭式的这种员工办公室要考虑按工作的程序来安排每位职员的位置以及办公设备的放置。在员工多的情况***用对称式和单项侧排列式，这样可以节约空间。

当然，新的中式办公楼装修也具有对称的室内布局。以上几种办公室 装修设计风格一般都可以被大家接受，这些介绍希望对大家有所帮助，从良好的办公室 装修中展现自己公司的个性和特征，从而吸引更多的志同道合者。

侧面式布局：将办公桌放在办公室的侧面，两侧可以摆放沙发、茶几、书架等家具，形成办公室的小角落，提升办公室的空间感。

住宅楼与商业办公楼在设计上有什么不同

1、地段。住宅选择地段的弹性空间更大，不论城市中心，还是城市郊区，抑或荒郊野岭，均可开发住宅。而商业办公楼则不同，商业一旦离开城区，来到郊外，就需要对商业的经营内容、业态进行检讨。使用年限。

2、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

3、写字楼就是专业商业用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

4、产权年限不同。商务公寓的土地使用年限只有40-50年，而住宅的土地使用年限长达70年。规划目的和使用性质不同。商务公寓可以用来进行商业经营，还可以用来居住，属于商业性质的。

5、住两用，实际上是开发商以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商业住宅楼和普通住宅楼的区别主要是产权年限、契税和贷款的办理和水电费的收费标准不同。同商业办公楼相比主要是用途不同。

办公室都有哪些布局设计

1、空间布局：空间布局要实现均衡、合理的利用，以提供一个简洁、高效的工作环境。通常情况下，应考虑将工位、会议区、休息区、储物区依次布置，同时为员工留出相对独立、私密的工作区域。

2、单间工作室空间布局 单间工作室空间布局，需要根据面积大小和走道方位来设置办公房间。由于空间环境相对单一，布置的时候要注意通风、照明和***光问题。

3、办公室有以下布局设计：单间办公室室内设计。在走道的一面或者两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然***光为主，辅以人工照明。

4、轻松易筑，办公布局 人性化设计人性化的设计是实现办公室功能性的重要考虑因素。根据员工的需求和偏好，提供舒适的工作环境，如良好的照明、合适的温度控制和良好的空气质量。

商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。

土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。购买商住楼要注意些什么商住楼的房屋产权是40-50年。

办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

产权不同：商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。

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