甲级写字楼设计任务书,甲级写字楼设计任务书模板

1. 甲级写字楼大堂建筑层不低于多少米办公室净高不低于多少米？
2. 你要租个5A甲级写字楼，你想要什么什么配套？
3. 甲级写字楼弱电系统服务标准？

甲级写字楼大堂建筑层不低于多少米办公室净高不低于多少米？

1、写字楼层高一般是3.2米。

2、目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。

3、一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高;

4、若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。

5、楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素。

你要租个5A甲级写字楼，你想要什么什么配套？

5A甲级写字楼是对办公楼的一种评级称谓，简单来说就是一种办公楼的标签，拥有这些标签就意味着写字楼品质非常高，那么写字楼租赁市场上办公楼从规模、硬件设施、物业服务上具备哪些优势才能被评为5A甲级写字楼呢？

首先从规模来说，地段是房地产开发的重要一点，对于写字楼来说，不管是投资还在租赁，地段都是最先要考虑的，不仅写字楼本身的体量要大，还有周边的配套也要十分完善，成为一个集写字楼、公寓住宅、酒店、休闲***以及购物中心为一体的大空间，另外一个就是周边的交通，没有四通八达的交通是难以称得上是5A甲级写字楼的。

    然后从硬件设施来看，5A甲级写字楼方面所看重的硬件设施，更多的是科技和创新，比如智能刷脸系统，或者写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，空调，以及电梯。比如白领上下班经常使用的电梯和空调都需要世界知名品牌才可。

    最后我们聊聊楼盘内部的物业服务标准，5A甲级写字楼都有设置总服务台。为物业使用人提供咨询、服务受理、投诉接待等服务。房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务，卫生的打扫，进出口设立值班点。高效的物业在对于入驻企业专业化的商务服务有至关重要的作用。

从楼盘规模、硬件设施和物业服务质量三个方面介绍了哪些楼盘可以被评为5A甲级写字楼。这类写字楼无论从外观还是内部设施都非常高端，能直接提升企业外在形象，当然这类型的写字楼地段好、交通也便利，就是价位会稍微有些高，想要租赁这类型写字楼的人需要提前做好规划。

我会在意写字楼地段和档次还有配套设施。毕竟已经是500强企业，合作的都是有头有脸的企业起码的面子工程肯定要到位。停车场肯方要有。一般商业地段肯定临近地铁，员工上下班交通便利。如果就是地标性建筑更加分。或者有可观景点也可以。

甲级写字楼弱电系统服务标准？

甲级写字楼弱电系统的要求一、闭路电视监控系统闭路电视监控系统最直接、最主要的作用就是使管理人员能集中实时掌握物业范围内各重要区域发生的情况（特别是在晚上)，保障物业内部人员及财产的安全。设计中，闭路电视监控系统在进一步完善安全防范功能的基础上，针对本物业实际情况，建议通过在所有出入口/道路、绿地、周界、电梯厅、车库，电梯轿厢等区域设置监控点，透过彩色探头(尽量避免***用可变距式以增强被监控的范围)、受保护及全天候的电源及讯号线、彩色显示屏、容量大及多功能的硬盘录像机(内置 24 分割器、静止动作警报等)等设备，以实现对上述区域的直观防护。

　　二、巡更管理系统智能化电子巡更系统就是根据人防和技防相结合原则，在保安人员巡逻路线的必经之处应布设巡更点，并尽可能使巡更路线照顾到物业每个角落，使值班人员按时、高效地完成整个物业的巡逻工作，对保安人员起到一个监督、考核的作用。因写字楼以高层建筑为主，我们建议选用离线式巡更和在线巡更相结合的模式。

　　三、楼宇公共设备自控系统高端写字楼是高定位的现代化、智能化物业。这样的物业拥有相当数量的机电设备为其中使用的租户服务，如中央空调、公共照明、排风装置、电梯系统、给排水设备、消防系统、供电系统等等。虽然许多设备可自身体系独立运行，并带有一定的信息、参数的显示或测量装置，但一般只能在现场监视或控制；尤其当出现这样或那样的故障而不能正常工作时，总是难以及时察觉，影响了用户的正常工作生活秩序，降低了物业的服务质量。结合设备自动化系统的设计功能，对主要机电设备的运行参数、信息进行***集后集中到智能化管理中心进行实时监测，最终达到设备信息的集中管理，发生异常时，及时通知相关人员处理，是高档[_a***_]服务体系中十分重要的环节。

　　四、一卡通门禁管理系统建议在高端写字楼内设立“一卡通管理”系统，将所有出入口/ 道路 、电梯停层控制、***/员工饭堂消费、物业租金 及管理费用缴纳、员工考勤、在线巡更等多种功能集于一张智能卡，既能提供“一卡在手，一路畅通”的快捷服务，又能满足“一卡结算，省人省时效率高”的服务要求，充分体现了 21 世纪物业综合管理的新型模式。一卡通系统功能：

　　1、门禁管理2、电梯停层管理3、物业租金及管理费用管理4、固定及临时车辆出入管理5、物业员工考勤管理6、在线巡更五、车辆出入管理系统建议高端写字楼在每个地下车场出入口设置车辆

到此，以上就是小编对于甲级写字楼设计任务书的问题就介绍到这了，希望介绍关于甲级写字楼设计任务书的3点解答对大家有用。