写字楼出租佣金,写字楼出租佣金一般是多少

1. 写字楼租赁销售技巧？
2. 房产公司给代理公司的佣金是多少？
3. 租房佣金业主还是租客出？

写字楼租赁销售技巧？

1、关系。写字楼租赁过程中，谈判双方的关系有两种，一种是由中介公司与业主谈，另一种则由客户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系；反之，如果是客户先于中介公司与业主达成确认，那么谈判就与中介公司无关。

2、沟通管道。就写字楼租赁而言，租赁谈判团队的架构相对简单，经办人——经理——总经理，除开这条主线外，还有情况是客户通过物业管理公司或本人直接找到总经理谈的。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。

3、利益。写字楼租赁，作为物业方需要守住的利益（must）是：较高的租金水平，稳定可信的公司；而可收可放的利益（want）是：租约、租金递增、免租期、车位优惠、复原费、解约条件等；而可让步的利益（give）是：装修期、佣金/手续费等。谈判前我们要创造更多谈判筹码，把want利益伪装为must利益立场，把give当做want看待，控制交换和换牌的节奏。

房产公司给代理公司的佣金是多少？

我是某某代理公司的（因为属于公司机密所以我就不说出具体是哪家公司），一般代理费跟该小区的规模有关，大型小区的佣金提点是千分之8到千分之9，中型小区是千分之10，小型小区是千分之11到千分之12. 销售人员的提点是代理公司获取佣金的百分之13 当然销售人员还有底薪，这要根据每个城市的最低收入标准算，另外还包括项目经理要提整个项目佣金百分之3，这是根据项目经理的能力算，营销策划提成整个项目佣金的百分之1，还有一些后台员工费用和税收，代理公司只出员工工资，其余的所有费用一概由开发商出，所以算下来 如果一个项目是以千分之10的佣金提点的话 该代理公司的利润把税收和员工工资等费用扣除后，大概在千分之5左右

租房佣金业主还是租客出？

根据法律规定，租赁住房的佣金由出租方承担。
因为佣金是因为中介帮助双方完成协议，所以应由出租方支付，业主在寻找租客过程中可以选择自行找租客，也可以委托中介机构进行代理。
需要注意的是，业主和中介机构之间可以谈判和协商，商定佣金的具体数额，但是不能把佣金单独计入租金。
在租赁住房过程中，租客不应该承担佣金。

根据城市不同的要求来定，大部分城市的地区都是租客(承租人）出佣金，也有业主和租客一人一半的（合50%），少有的新房/商业网点/写字楼公寓等是由开发商（业主）付佣金。

这是羊毛出在羊身上的问题，租房的佣金中介向租客收取，一般是多收一个月的房租而已，比如你租的房子两居室每月5000元，准备租一年，那么就要收取你13个月六万五千元的费用，也就是说，是由租客来出的

这个要看双方事前怎么约定的，如果房屋较附近价格偏高，租客可能就会不出佣金，让房东负责出，反之，佣金大概是租客出。不过现在大部分不通过房介，属私下行为，不存在佣金的事。

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