写字楼招商物料准备,写字楼招商物料准备工作

1. 写字楼防汛物资包括哪些？
2. 商务办公楼人防配建面积是多少？
3. 房地产的招商专员具体是做什么的？

写字楼防汛物资包括哪些？

包括铁锹，沙包，塑料布，编织袋，小型推车，楼梯，绳索，竹筐等，在汛期，写字楼也要做好防汛抗涝的准备，各项防汛物资要准备充足，防汛物资要堆放在写字楼附近，并有专人管理，要经常检查各类物资，确保各类物资都能保持正常状态和足够数量，在防汛中发挥作用。

商务办公楼人防配建面积是多少？

人防配建面积是指在商务办公楼等公共建筑中，按照国家相关规定和标准所配备的人民防空地下室的建筑面积。人防配建面积的计算方法通常根据建筑物的层数、基础埋深、建筑面积等因素来确定。

根据国家规定，商务办公楼等公共建筑需要按照一定比例修建人防地下室，以满足战时人员掩蔽、物资储备等需求。人防配建面积的具体计算方法因地区和政策不同而略有差异，但一般可以按照以下公式进行估算：

人防配建面积 = 建筑物面积 × 人防配建比例

其中，建筑物面积是指建筑物的总建筑面积，包括地上和地下部分。人防配建比例则根据建筑物的层数、基础埋深、建筑用途等因素来确定。例如，商务办公楼的人防配建比例一般为 2%~3%，而高层住宅的人防配建比例则相对较高。

需要注意的是，人防配建面积并不是一个固定的数值，它会随着建筑物的变化而有所调整。在实际建设过程中，需要根据当地的人防规划和相关规定进行详细计算和规划。

房地产的招商专员具体是做什么的？

        房地产的招商专员主要负责商业地产的出租，出售，引进投资项目的专业人员，一般新的楼盘项目有写字楼、商铺、公寓等形式的产业，有的出售、有的出租，有的由自己招进投资商开发一些项目，就有了招商引资专员这样的职业。

房地产招商专员的工作是为房地产开发企业寻找潜在客户，与客户进行业务谈判并签订购买意向合同，从而进行项目销售。主要职责包括：

1. 寻找潜在客户。例如：企业、个人、机构等。

2. 洽谈与合作。例如：协调房地产开发企业与客户之间的利益冲突，保证合作关系良好。

3. 签订购买意向合同。例如：审核客户的拟购房款来源、快递、宣传物资；负责客户签订购买意向合同，确定定金等问题。

4. 跟进签约。例如：在签约前进行准备工作；在签约过程中负责担保；在签约后根据具体情况对相关业务进行跟进。

回答如下：房地产招商专员是指负责招商引资和销售房地产项目的专业人员。招商专员的工作包括以下几个方面：

1. 负责市场调研和分析，了解当地房地产市场的需求和趋势，制定相应的招商***和销售策略。

2. 开发新客户和维护老客户，通过电话、邮件、微信等多种方式与客户沟通，了解客户需求，促成客户签约。

3. 负责策划和组织招商活动，如开展楼盘推广、举办市场营销活动、参加房地产展览会等，以吸引更多的客户。

4. 管理和维护销售渠道，如房产中介、代理商等，与他们保持良好的合作关系，提高销售业绩。

5. 跟进销售进展，负责客户的售后服务和投诉处理，确保客户满意度和口碑。

总之，房地产招商专员的工作就是通过各种方式吸引客户和投资者，推广房地产项目，提高销售业绩，实现企业的盈利目标。

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