商务写字楼出售网站,商务写字楼出售网站有哪些

1. 北京商业办公限购政策？
2. 北京写字楼买卖政策2021？
3. 购买写字楼需要注意什么？
4. 工业用地建的综合办公楼可以买卖吗？

北京商业办公限购政策？

北京商住房限购政策：开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织；已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买需在京无住房商办类房产记录，且连续5年缴纳社保或个税。

北京写字楼买卖政策2021？

2021 年北京市写字楼买卖政策主要涉及以下几个方面：
1. 限购政策：为了遏制房价过快上涨，政策规定购买写字楼的家庭或企业必须具备一定的购房资格，如购买第二套住房的家庭或企业需满足相应条件。
2. 限售政策：规定在一定时间内，不允许个人或企业将持有的写字楼进行转让，以防止短期内房价过快上涨。
3. 土地使用年限：规定写字楼的土地使用年限为不超过 50 年，与住宅用地有所不同。
4. 配套政策：要求写字楼开发企业需提供一定的基础设施和公共服务，如商业配套、交通出行等，以满足区域发展需求和提高写字楼吸引力。
5. 税费政策：规定写字楼买卖过程中需缴纳契税、印花税等税费。
6. 贷款政策：对购买写字楼的购房者，实施差别化的信贷政策，如提高***额度、延长***期限等，以支持房地产市场的稳定发展。

购买写字楼需要注意什么？

买写字楼属于商业地产买卖行为，一般需注意如下几个大方面：

一、土地情况：主要注意土地性质、土地用途、土地出让金缴纳情况

二、房屋情况：1、房屋证件是否齐全，主要是房产证

2、房屋是否存在其他权利负担，即是否被抵押或冻结、查封等

三、买卖合同：除了房屋买卖中需注意的各项权利义务对等外，重点注意将物业合同、车位合同等涉及后续用房的问题一并在谈主合同时解决掉，因外在签主合同前你主动，开发商被动，而一旦签了主合同则双方地位就异位了。

具体交易合同肯定是参照交易中心的示范文本，所以你的任务就是了解房屋信息、做好付款与交房及你方设计装修进度的衔接。

祝工作顺利

工业用地建的综合办公楼可以买卖吗？

不可以，首先工业用地建设写字楼本就是违规的，其次只有拿到商品房预售许可证才能进行销售，目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证，工业用地是拿不到预售证的。

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