上海写字楼出售整栋,上海写字楼出售整栋楼

1. 上海有哪些5A甲级写字楼？
2. 上海出售二手办公用房(写字楼)需要缴纳什么税?非常谢谢？
3. 办公楼造价？
4. 上海的办公楼有几层？
5. 请问上海写字楼租金贵不贵呢？

上海有哪些5A甲级写字楼？

人民广场是黄浦区乃至上海都非常知名的商圈，多条地铁线交汇，而且百业兴盛，所以5A级甲级写字楼聚集的也较多。有几家比较知名的品牌都有进驻在上海人民广场5A级甲级写字楼，如：来福士广场，雅居乐中心，创兴金融中心等等的优质房源。

上海出售二手办公用房(写字楼)需要缴纳什么税?非常谢谢？

二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳：5.55％营业税、30-60％土地增值税、20％个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳：3％契税、万分之五印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。

办公楼造价？

20层的办公楼建设成本大约在1.5-2个亿，办公楼地下宝每层成本在5000元/平米，上面每层他的建安成本是1400元每平米，每一层他的装修成本大约在1200元/平米，，加上办公楼水电，电梯，消防及其它的配套服务费估计在2000元一平米，那么，这样算起来20办公楼建设成本在2亿元左右。

上海的办公楼有几层？

上海的办公楼层数参差不齐，有的很矮只有几层，有的很高达到了数十层。例如，陆家嘴金融中心的第一座塔楼有59层，该建筑高度454米，是中国最高的摩天大楼之一。另外，上海环球金融中心和上海中心大厦都是超高层建筑物，层数超过百层。除此之外，上海还有很多非常普通的小型办公楼，通常只有几层楼高，这些多是在城市的中心商务区以及郊区办公区域中出现的。因此上海的办公楼层数是多样化的，差异很大，需要根据具体情况进行区分。

请问上海写字楼租金贵不贵呢？

各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。

也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。

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