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1. 上海办公室租赁标准？
2. 上海的办公楼房产税要收吗，如果收怎么收取？

上海办公室租赁标准？

上海办公室租赁的标准可以因租赁的具体要求、地理位置和办公楼的等级而有所不同。以下是一些通常的租赁标准和注意事项，供参考：

1. 租金：上海办公室租赁的租金通常以每平方米每月（RMB/m²/month）为计算单位。租金根据不同区域、楼宇等级、租赁面积和租期的长短而有所不同。市中心地区的租金通常较高，而远离市中心的地区则相对较低。

2. 租期：通常办公室租赁的最低租期为一年，长期租赁则可以根据协商达成的协议来确定。

3. 面积和配置：办公室的面积可以根据需求而有所不同，可以选择整层、半层或单独的办公室空间。配置也可以根据需求选择，如办公室隔间、会议室、接待区、厨房等。

4. 楼宇设施和服务：上海的商务楼宇通常提供各种设施和服务，如大堂接待、安保、停车位、空调、高速互联网、会议室等。租户可以根据需求选择合适的楼宇。

5. 商业许可证：在租赁办公室之前，需要确保楼宇拥有适用的商业许可证，以确保合法经营和办公。

请注意，上述标准只是一般参考，并不适用于所有办公室租赁情况。具体的租赁条件和标准可能会因具体情况而有所不同。建议在租赁之前与房地产中介机构、租赁代理或房东直接联系，以获取更准确和具体的租赁信息，并进行详细的商务谈判和合同签订。

1. 租金：根据地段、楼宇档次和面积大小等因素，租金会有所变化。一般来说，上海市中心地段的租金较高，而郊区或远离市中心的地方租金较低。

2. 面积：办公室的面积通常以平方米（平米）为单位，租赁合同中会明确规定租赁面积。一般来说，大面积的办公室租金较高，小面积的办公室租金相对较低。

3. 配置：办公室的配置包括办公家具、网络设备、空调、电梯、停车位等。办公室的配置水平会影响租金。

4. 租期：租期的长短也是影响租金的因素之一。一般来说，长租期的办公室租金相对较低，而短租期的办公室租金较高。

请注意，以上只是一些常见的办公室租赁标准，具体的租赁标准会受市场供需和经济环境等因素的影响，建议您在选择办公室时，与房产代理公司或中介机构联系，了解最新的市场行情和租赁标准。

上海的办公楼房产税要收吗，如果收怎么收取？

写字楼属于经营性用房（非住宅），出租房产适用12%税率房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%依据：《房产税暂行条例》（***院令【2011】第588号）条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

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