甲级写字楼出售预算,甲级写字楼出售预算方案

1. 办公楼造价？
2. 2016深圳壹方中心二期开盘价？
3. 万达广场建造成本？
4. 5a甲级写字楼标准？

办公楼造价？

20层的办公楼建设成本大约在1.5-2个亿，办公楼地下宝每层成本在5000元/平米，上面每层他的建安成本是1400元每平米，每一层他的装修成本大约在1200元/平米，，加上办公楼水电，电梯，消防及其它的配套服务费估计在2000元一平米，那么，这样算起来20办公楼建设成本在2亿元左右。

2016深圳壹方中心二期开盘价？

120000每平方米。

鸿荣源壹方中心，一个总建面逾80万的集超大型购物中心、高达220多米超甲级高档写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体的深圳标杆性城市综合体项目。

万达广场建造成本？

万达广场占地面积约13.33万平方米 [1] ，总建筑面积预计75万平方米，总投资额近60亿元。万达广场集2栋写字楼、1栋五星级酒店、4栋精装公寓、1座大商业、室外商业步行街、住宅组团及地下停车场等功能组成。

其中4栋精装公寓沿地块北面而建，两栋150米高的甲级写字楼沿面江岸而建，最终将万达广场打造成上为饶市集休闲、***、办公、逛街的超级城市综合体。

拿万达广场来举例，成本是两部分：一是土地成本：其中土地成本我们都知道，每个城市都不同，万达一般选择比较偏的地段，但城市规划未来做为一个商圈中心的位置，这样的好处是可以帮助当地***带活一片商业区，同时也节约自己的土地成本，所以万达的项目公司都与***保持良好的接触，但全部都是透明的行为，据我所知的是绝对不存在灰色利益，是不是与大家传的不一样？

二是建造成本：因为万达有自己的设计院，而每一代万达广场都是相同的设计和标准，以及施工管控做得非常好，按时间节点倒推，绝不允许拖时间，这样不光时间可控，实际成本均可控。有了地、有了设计，那就进行施工建设。而整个广场包括：商业体主体、裙楼、金街部分；正常我们说的万达广场大家只关注的商业体，一般在8-10万方，虽然各地材料差异，但基本建设成本在2000-4000元每平。

除此以外，真正运营一个广场的成本在人员，像万达广场项目还没有建设结束，筹备期的团队就要开始运营，做招商、运营、管理等。

5a甲级写字楼标准？

5a甲级写字楼是高智能的顶级写字楼，5a是针对写字楼只能硬件方面，其中包括BA楼宇自动化、OA办公智能化、FA消防智能化、CA通讯传输智能化、SA安保智能化。国际上的甲级写字楼具有：管理国际化、人性化、24小时写字楼、空间的舒适性和实用性、节能花、数字化、便捷的交通、商务化等特征。

5a甲级写字楼标准有哪些

1、 1、楼宇品质要高。5a甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70%以上。楼层面积要大，过道和大堂需要宽敞，地板到吊顶的净高度不能低于2.6米。



2、 装饰标准：外墙***用高档次的国际化装修，例如玻璃幕墙和大理石外墙，或者***用进口的铝板等材料。大堂和走廊应当是宽敞明亮的，并且用大理石装饰，公共部分可以用花岗岩、高级地砖或者高级地毯等装饰，墙面应该用高级墙面漆或者高级墙纸。[_a***_]应该安置进口的高档洁具，电梯间应该为大理石或不锈钢。



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