写字楼出租苏州（苏州写字楼租赁价格）

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本文目录一览：

• 1、苏州写字楼租售比
• 2、苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
• 3、苏州如何选择合适的联合办公室?

苏州写字楼租售比

房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房屋的投资价值越大；2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。

根据《报告》，低租售比排名前十的城市，集中分布于环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市，其中，厦门以1：***5成为租售比最低城市，其次为三亚和苏州，租售***别为1：864和1：786。

其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。

%。根据查询楼盘网显示，得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，苏州龙湖中心写字楼得房率为70%。

国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。

苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?

湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。

苏州市中心的写字楼主要有观前街的商业区、苏州工业园区的湖西和湖东商业区、以及新区的狮山路沿线等。观前街商业区是苏州传统的商业中心，拥有许多历史悠久的写字楼。

物业类型 写字楼挂牌量 3套(其中出租3套)平均租金 30.3元/㎡·月(环比下跌464%)2019年6月苏州独墅湖商圈益新大厦楼盘的写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租挂牌量为3套，写字楼平均租金为30.3元/㎡·月，环比下跌464%。

这些地区很多出租的房屋，公交车也挺多的，出行特别方面，小吃也挺多，而且离火车站也比较近，只要做半小时的公交车就可以到达。

苏州如何选择合适的联合办公室?

1、办公环境及配套 针对企业员工的越来越年轻化，选择联合办公的时候，需要考虑办公空间的年轻化，不能显得过于压抑。

2、物业 在之前，很多人都忽略了这一点，把目光放到了位置上。写字楼的物业不同于 住宅 的物业，物业在选择写字楼时还是占了很重要的位置。

3、建议找物业保安比较齐全的地方，这种地方比较适合办公，同时也比较安全。

4、如何选择合适的租赁方式？先列出一些当前企业的选择：合租一层楼，合租一间办公室，企业转租，办公室直租等等。房主倾向于希望你的租约尽可能长。

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